Termes juridiques pour contrats de location en Allemagne
Apprenez le vocabulaire de l'immobilier en allemand !: Termes juridiques pour contrats de location en Allemagne
Voici les termes juridiques clés couramment utilisés dans les contrats de location en Allemagne :
- Mietvertrag : contrat de location (bail)
- unbefristeter Mietvertrag : contrat de location à durée indéterminée
- befristeter Mietvertrag : contrat de location à durée déterminée (avec motif justifiant la limitation)
- Mieter : locataire
- Vermieter : propriétaire
- Mietzins ou Miete : montant du loyer
- Nebenkosten : charges (eau, chauffage, entretien, etc.)
- Kaution : dépôt de garantie (caution)
- Kündigungsfrist : délai de préavis (ex. 3 mois pour le locataire)
- Wohnraum : logement
- Inventar : état des lieux (description du bien loué)
- Staffelmietvertrag : contrat avec loyer échelonné
- Indexmietvertrag : contrat avec loyer indexé (révision selon indice)
- Kündigungsausschluss : clause d’exclusion de résiliation (durée minimale de location)
- Eigenbedarf : motif d’usage personnel (pour résiliation par le propriétaire)
- Nachmieter : nouveau locataire proposé par l’ancien pour résiliation anticipée
- gemeinschaftliche Nutzung : parties communes
Ces termes couvrent les notions fondamentales qu’on trouve dans les baux résidentiels en Allemagne, en particulier la forme et durée du contrat, montant et paiement du loyer, dépôt, état des lieux, durée du bail, résiliation, et conditions spécifiques (ex : clauses particulières, révisions du loyer). Les contrats sont souvent à durée indéterminée avec un préavis de trois mois pour le locataire, et la forme écrite est recommandée pour la sécurité juridique. 1, 2, 3, 4, 5, 6